RÉNOVATION APPARTEMENT OU MAISON
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Rénovation : le coût dépend…
- Du type de maison à rénover,
- Du nombre de pièces et la surface en mètres carré,
- De l’état du bâti et des types de travaux à entreprendre : gros œuvre, aménagement intérieur, rénovation énergétique, rénovation électrique…
- De l’accessibilité au chantier,
- Du choix des finitions et la qualité des matériaux et des équipements qui seront installés (domotique),
- De la négociation avec les différents corps de métier du bâtiment,
- Du besoin d’un maître d’œuvre pour gérer les travaux de rénovation.
Rénovation : Les éléments à prendre en compte avant de vous lancer
Les délais
Le calendrier sera, à l’instar du budget, impacté par l’ampleur des travaux que vous souhaitez réaliser. La rénovation d’une maison nécessite généralement au minimum 2 mois de travaux et peuvent aller au delà de 6-8 mois dans les projets les plus complexes. Un conseil, prévoyez de la marge pour éviter de vous retrouver sans logement en cas de retard. Lorsque vous sollicitez des professionnels pour obtenir des devis, demandez un planning estimatif des travaux et des engagements contractuels sur les délais.
L’accessibilité
L’accès au chantier ou la facilité de stationnement, en particulier pour le matériel et éventuels engins de chantier peuvent influencer le prix car ils sont ces facteurs peuvent ralentir le travail des artisans qui exécutent les travaux ou exiger de mobiliser des équipements spécifiques comme des monte-charges.
Le suivi des travaux
Il est important de bien suivre l’avancé des travaux et la conformité avec vos attentes tout au long du projet. Assurez vous de disposer du temps nécessaire ou de l’accompagnement approprié. Vous pouvez aussi faire appel à un maitre d’oeuvre d’exécution si votre budget le permet.
Les contraintes règlementaires
Si vous entreprenez en particulier des travaux de structure, par exemple modifications de murs porteurs, travaux d’agrandissement assurez vous de respecter les réglementations locales en vigueur. Il est plus prudent de s’adresser à des professionnels du bâtiment.